三庆·汇德公馆是三庆实业集团在花园东路上的又一精工力作。三庆实业集团作为本土实力房企，深耕济南17年。集团旗下房地产产品线涵盖民用住宅、商业地产、旅游地产、不动产租售，开发房地产项目遍及全国，在海南、武汉、济南、荷泽、滨州、聊城、烟台、威海等地均有精品楼盘。2014年集团更是以“城市主人、汇德公馆、青年城、荣宝御园、联合财富广场”五盘齐发，闪耀泉城。三庆实业集团秉承“共享共赢”的企业理念，专注建筑品质，铸造美好生活，用自己的实力和成绩，跻身济南一线品牌开发商行列。

  优越区位篇：高新、新东站板块交界 高新*居住区核心

三庆·汇德公馆位于济南市高新区花园东路北侧，开拓路东侧。占据高新*居住区核心位置。近年来随着济南市“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的市*规划方针，作为东拓第一站的高新区规模日益壮大，依托于高新*务区、商务区之上，在会展中心北侧形成大型*居住区即高新*居住区。高新*居住区处于东城核心位置，西接洪楼商圈，南依高新科技产业园区、奥体文博圈、汉峪金融中心，北靠王舍人新东站片区。地段优势明显，升值潜力无限。

而本案正处于高新*居住区核心位置。3分钟到丁豪广场、高新银座、华润万家、齐鲁医院、高新管委会、高新行*审批中心；5分钟可达齐鲁软件园、舜泰广场、齐鲁软件学院、省立医院、奥体中心、新东站；10分钟可达洪楼广场、洪楼银座、洪楼大润发、二环东路；

  便捷交通篇：七纵五横立体交通路网，多重选择，瞬间通达全城

三庆•汇德公馆项目南临城市副中轴花园东路（花园路延长线），东邻城市南北大贯线凤凰路；花园东路西接洪楼商圈，东连高新区；凤凰路改造升级，直通工业北路、花园东路、工业南路、经十路、旅游路，成为济南东部南北交通主干道。

七纵五横立体交通网络，瞬间通达全城。七纵：二环东路、奥体西路、奥体东路、舜华路、开拓路、凤凰路、绕城高速；五横：工业北路、花园东路、工业南路、经十路、旅游路。七纵五横交通网络内部集合新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车东站、快速公交BRT、城市轻轨，构成一个全方位立体快速交通网。将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以分钟定义都市生活维度。而本案正处于此立体交通网络核心位置。毗邻规划轻轨R2、R3号线主站，K166路公交就在家门口，便捷与幸福触手可及。

  成熟配套篇：5分钟生活圈，近距尊享高新顶级全配套服务,

三庆•汇德公馆地处高新*居住区核心位置，近距尊享高新顶级市*、商业、医疗、教育等全配套。

²  市*配套：高新区管委会、高新区行*审批中心、高新区法院、高新区工商税务局等；

²  商业配套：丁豪广场、华润万家、高新银座、万达广场、雨滴广场、银丰联荷广场、三联商社、家家悦等；

²  医疗配套：齐鲁医院东院、省立医院东院、济炼医院、历下区第三人民医院等；

²  教育配套：高新实验一小、高新实验中学、山师附小、伊顿国际双语幼儿园、大地幼儿园、银座双语幼儿园。

²  休闲配套：高新国际会展中心、奥体中心等；

²  金融配套：中国银行、农业银行、工商银行、浦发银行、建设银行、齐鲁银行等，另外社区二期规划建设一所18班幼儿园，社区底商包含医疗卫生服务站、百货超市、农副食品超市等，满足居民日常生活、幼儿教育需求；

  卓越规划篇：新古典主义建筑 欧式风情园林13万平精致社区

三庆•汇德公馆项目占地32000㎡，建筑面积13.3万㎡，住宅建筑面积9.27万㎡,地上容积率3，物业类型为全景板式高层、小高层住宅，涵盖少量社区底商。规划建设1座综合楼，住宅8栋，共974户。

项目一期产品以济南市场热销的紧凑小面积两室、三室为主，搭配经济型三室、四室，满足不同置业者需求。主力户型面积区间为75-140平米，绿化率达35%，是高新区*居住区内的优居典范。

Ø  创新建筑设计

项目整体建筑风格为新古典主义风格，注重建筑细节，经典三段式，板式高层、小高层设计，有古典情怀，外观简洁大方，融合多种风情于一身，加入现代及art-deco风格元素，建筑群体既整体又细腻，经典、优雅、大方。

Ø  欧式风情主题园林

高贵典雅欧式风情主题园林，中轴对称，户户观景，真正的全景建筑。园林设计理念：一心即*花园，两轴即东西向的景观轴线串联地块的核心景观花园，东侧小汉峪沟等景观轴线；南北向的轴线则串连了小区入口广场；多组团，宅间绿化；将中国古代传统造园手法和国外经典造园形式相结合，中西合璧，打造新古典的欧式居住景观。*景观湖、五大主题花园、滨河景观带将项目打造成为济南东部全景优居社区。

Ø  主题休闲会所

五星级主题休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，高级会所式经营，让您尽享尊贵服务。

  精工户型篇：75-140平个性空间，一步到位的生活

Ø  三庆•汇德公馆项目建筑为18-26层全景板式高层、小高层；

Ø  主力户型面积区间：75-140㎡，两室、三室、四室，满足不同置业需求；

Ø  户型全明通透，布局紧凑、合理，空间利用率超高；

Ø  卫生间全部采用干湿分离设计，且全部为明卫设计，保证卫生间通风、清洁；

  五星级物业服务篇

国家二级资质美嘉园物业，也是三庆实业集团下属的物业公司。采用开发商自己的物业，全天24小时保安巡逻服务，采用全天智能化系统：1、车库入口门禁系统；2、单元门可视对讲系统；3、大门道闸、人车分流系统；4、全天24小时电视监控系统；5、景观灯照明系统；6、110联动报警消防自动报警及自动喷淋系统。